在商場(chǎng)招商、開業(yè)和運(yùn)營(yíng)階段，廣告位作為購(gòu)物中心平臺(tái)資源價(jià)值逐漸提升，逐漸成為購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理收入的重點(diǎn)來(lái)源之一。據(jù)相關(guān)資料顯示，購(gòu)物中心(shoppingmall)的收入40%來(lái)自于廣告收入。

　　商場(chǎng)招商階段，可作為與商家談判的優(yōu)惠條件以增加招商談判籌碼;在開業(yè)階段，可以通過(guò)重點(diǎn)商家享受免費(fèi)廣告位或一定折扣的形式提升開業(yè)率;而進(jìn)入培育后期，商場(chǎng)人流快速增長(zhǎng)，廣告位資源的價(jià)值快速凸顯，需要制定完善的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，收取租金。

　　因此，做好相關(guān)工作對(duì)項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)盈利至關(guān)重要，但同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)等工作也提出了具體的要求。本文主要對(duì)商場(chǎng)廣告的基本內(nèi)容進(jìn)行梳理。

　　這些廣告類收入主要可以分為三大類：購(gòu)物中心(shoppingmall)自身的擁有廣告功能收入、在常規(guī)媒體上的廣告宣傳費(fèi)用收入、臨時(shí)性宣傳收入。那么商場(chǎng)廣告收入有哪些?商場(chǎng)外部廣告空間的優(yōu)勢(shì)是怎樣的?商場(chǎng)的外部廣告空間應(yīng)如何有效規(guī)劃使其可以創(chuàng)造更大的利潤(rùn)呢?

　　一、商場(chǎng)廣告收入有哪些

　　1、 商場(chǎng)自身?yè)碛械膹V告功能收入

　　商場(chǎng)自身的擁有廣告功能收入，通常指商場(chǎng)通過(guò)改造或開發(fā)自身建筑物，使其成為具有廣告宣傳功能的媒體，再通過(guò)出租或出售這些廣告空間所獲得的收入。

　　這部分費(fèi)用大致包括：

　�、�、內(nèi)部：內(nèi)部專用促銷區(qū)域、商品展示區(qū)、內(nèi)部功能區(qū)命名、商場(chǎng)內(nèi)指示牌、扶梯廣告等。

　�、�、建筑物外立面：櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁貼士、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動(dòng)擦鞋機(jī)、出入口地面貼、樓頂廣告牌等。

　�、�、廣場(chǎng)：外部廣場(chǎng)促銷區(qū)、廣場(chǎng)燈桿掛旗、廣場(chǎng)旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場(chǎng)自動(dòng)售貨機(jī)、休閑區(qū)太陽(yáng)傘、廣場(chǎng)地面貼、廣場(chǎng)指示牌、綠化帶霓虹燈廣告等。

　�、�、停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)廣告燈箱等。

　�、�、其它：手提袋、商品信息手冊(cè)、商場(chǎng)內(nèi)部廣播等。

　　2、 常規(guī)媒體上的廣告宣傳費(fèi)用收入這部分收入來(lái)自兩方面：

　�、�、通常在某媒體上作的廣告到達(dá)一定額度，媒體會(huì)返還3%—8%的利潤(rùn)。

　�、�、入駐商家在報(bào)紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告等媒體上的品牌接合費(fèi)用。

　　3、 臨時(shí)性宣傳收入

　　如臨時(shí)促銷活動(dòng)的產(chǎn)品宣傳費(fèi)、演唱會(huì)的贊助費(fèi)，以及氣球、橫幅、pop傳單、商場(chǎng)內(nèi)部pop掛旗等節(jié)假日促銷活動(dòng)宣傳用品。

　　從以上可以看出，本文所指的商業(yè)地產(chǎn)(shoppingmall)外部廣告空間，是建筑物外立面、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)三大項(xiàng)，包括：櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動(dòng)擦鞋機(jī)、出入口地面貼、樓頂廣告牌;外部廣場(chǎng)促銷區(qū)、廣場(chǎng)燈桿掛旗、廣場(chǎng)旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場(chǎng)自動(dòng)售貨機(jī)、休閑區(qū)太陽(yáng)傘、廣場(chǎng)地面貼、廣場(chǎng)指示牌、綠化帶霓虹燈廣告;地下停車場(chǎng)廣告燈箱等17項(xiàng)。

　　商場(chǎng)招商階段，可作為與商家談判的優(yōu)惠條件以增加招商談判籌碼;在開業(yè)階段，可以通過(guò)重點(diǎn)商家享受免費(fèi)廣告位或一定折扣的形式提升開業(yè)率;而進(jìn)入培育后期，商場(chǎng)人流快速增長(zhǎng)，廣告位資源的價(jià)值快速凸顯，需要制定完善的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，收取租金。

　　二、商場(chǎng)外部廣告空間的優(yōu)勢(shì)分析

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