裝修是個(gè)極其復(fù)雜的工藝過(guò)程，如果能用監(jiān)控看出來(lái)質(zhì)量問(wèn)題，那可就是神仙了。許國(guó)忠告訴記者，百萬(wàn)家園監(jiān)理公司做裝修監(jiān)理十幾年了，在這十幾年里，沒(méi)有一個(gè)工程質(zhì)量是可以用照片和圖像看出來(lái)的，更沒(méi)有不到現(xiàn)場(chǎng)就能看出哪里有問(wèn)題的，何況是基本不懂裝修的業(yè)主在手機(jī)上看了，通過(guò)手機(jī)監(jiān)控可以看到現(xiàn)場(chǎng)工人有幾個(gè)，有沒(méi)有偷走東西倒是可以。

　　那么，消費(fèi)者應(yīng)該如何計(jì)算家裝成本呢?家裝，由于生活習(xí)慣不同，訴求不同，裝修的要求也不一樣。許國(guó)忠說(shuō)，一個(gè)樓房沒(méi)有同樣的造價(jià)，沒(méi)有同樣的效果。如果非要給出一個(gè)答案，我很負(fù)責(zé)地告訴大家，每平米800元以上就可以做到環(huán)保裝修了，但那得相當(dāng)費(fèi)力，每平米1000元合適，如果還有更高的要求，可以適當(dāng)提高造價(jià)，從效果上、品質(zhì)上、智能部分、包括生態(tài)上做些文章。

　　質(zhì)量靠譜兒么?

　　從目前北京地區(qū)裝修行業(yè)上看，裝修的成本類基本上很接近了，比如鑲貼工(也就是人們常說(shuō)的瓦工)每天的工資基本在300元到400元之間，水電工的工資在200元到260元，油工工資在250元到280元左右。裝修的輔料，只要是達(dá)標(biāo)的，價(jià)格相差也不大。

　　新年伊始，一則雷軍進(jìn)軍家裝，投入6000萬(wàn)資金到陳煒的“愛空間”，助力后者全新打造“小米家裝”的新聞，引起業(yè)界關(guān)注。

　　北京百萬(wàn)家園裝飾監(jiān)理公司總裁許國(guó)忠認(rèn)為，“小米家裝”三個(gè)賣點(diǎn)不靠譜

　　事件：

　　“小米家裝”的三大賣點(diǎn)——現(xiàn)有家裝模式，“699元/平方米，零利潤(rùn)家裝”，價(jià)格根據(jù)客戶需求可低至568元/平方米，甚至更低!“20天完工，晚1天賠1萬(wàn)”，業(yè)界一般合同工期90天，逾期有少量滯納金;“自養(yǎng)施工團(tuán)隊(duì)”實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，工人由項(xiàng)目經(jīng)理聘用。推出手機(jī)監(jiān)工，不用去工地，有需要的話，設(shè)計(jì)師上門服務(wù)。

　　三大賣點(diǎn)一出，便引起了家裝行業(yè)質(zhì)疑。

　　質(zhì)疑之一：慢工出細(xì)活兒，蘿卜快了不洗泥，工期靠譜兒么?

　　質(zhì)疑之二：價(jià)格低于市場(chǎng)的底線，環(huán)保么?

　　質(zhì)疑之三：縮減工期和價(jià)格低于市場(chǎng)底線，質(zhì)量和環(huán)保性靠譜兒么?

　　質(zhì)疑之四：監(jiān)理工程師是要取得國(guó)家認(rèn)證資格的，不到現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)監(jiān)工，遇到空氣質(zhì)量超標(biāo)等環(huán)保問(wèn)題將如何操作?

　　針對(duì)這些質(zhì)疑，記者采訪了住建部全國(guó)裝飾裝修監(jiān)理試點(diǎn)單位——北京百萬(wàn)家園裝飾監(jiān)理公司總裁許國(guó)忠。

　　工期靠譜兒么?

　　許國(guó)忠告訴記者，國(guó)家對(duì)于施工有工程工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)兩部分，裝修是一個(gè)非常科學(xué)合理的漫長(zhǎng)過(guò)程，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要按照嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作。小米家裝說(shuō)只要20天工期，首先新房子衛(wèi)生間的防水是需要重新做的，先來(lái)幫大家計(jì)算個(gè)時(shí)間：第一步先做水電改造，熟練工人需要一天，然后做打壓實(shí)驗(yàn)，需要24小時(shí)保壓，檢查沒(méi)有任何漏水和滲水才算合格;第二步拆除原來(lái)的防水保護(hù)層后做水泥找平，地面和墻體的四條陰角要做圓弧，水泥干燥最少三天;第三步做防水，做三層才能滿足防水層的成膜厚度，每一層都需要自然干燥，每一次涂一層需要一天;第四步做防水層保護(hù)，自然養(yǎng)護(hù)期為三天;第五步鑲貼瓷磚，一般技術(shù)等級(jí)的工人需要至少兩天時(shí)間;第六步是安裝，吊頂、花灑、馬桶、電熱水器、洗手盆等等，最快也要隔一天，也就是等安裝得三天!除此之外，據(jù)我了解，目前市場(chǎng)上的涂料等建材產(chǎn)品，還沒(méi)有即刷即干能連續(xù)噴涂幾遍的，都需要等待第一遍干透，才能噴涂第二遍。

　　這是多少天了?16天了吧!我自己家裝修，也曾計(jì)劃了30天必須搬進(jìn)來(lái)住。這個(gè)計(jì)劃的前提是一大幫工人等候著隨時(shí)上崗工作，前后工序安排、施工進(jìn)度計(jì)劃都由監(jiān)理工程師親自把控，最后我家的木門還是拖延了一周的時(shí)間才安裝上，住進(jìn)去后才安裝的木門。

　　20天工期，如果說(shuō)做一個(gè)家庭的裝修試點(diǎn)，沒(méi)有問(wèn)題，可以做到，但是如果作為一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的工期保證，我覺得最好再研究研究。

　　價(jià)格靠譜兒么?

　　我們都知道一個(gè)最簡(jiǎn)單的道理，高價(jià)未必高質(zhì)，低價(jià)必然低質(zhì)。這就是說(shuō)，花大價(jià)錢不一定能買來(lái)好的產(chǎn)品，相對(duì)而言低價(jià)一定買不來(lái)好產(chǎn)品的!

　　許國(guó)忠根據(jù)多年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)分析說(shuō)，材料有著市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)矩，品質(zhì)和價(jià)格都在遵守著生產(chǎn)、批發(fā)、銷售、售后服務(wù)的過(guò)程。每一個(gè)過(guò)程都要付出成本，所有的成本加在一起才是銷售總價(jià)。就目前北京地區(qū)家庭裝修材料而言，前提是要想實(shí)現(xiàn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，就必須在材料的品質(zhì)和環(huán)保性上嚴(yán)格控制，中檔裝修的標(biāo)準(zhǔn)，所有的材料集中在一起，就百萬(wàn)家園裝飾監(jiān)理公司多年的控制經(jīng)驗(yàn)告訴我們，材料成本低于500元每平米標(biāo)準(zhǔn)的裝修，想實(shí)現(xiàn)環(huán)保是有相當(dāng)難度的。

　　就目前情況綜合測(cè)算清工輔料價(jià)格，新房裝修在每平米400元左右，老房子裝修價(jià)格在500元上下，剩下的就是主材和各個(gè)公司的利潤(rùn)了。

　　裝修行業(yè)價(jià)格差距最大的就是主材的價(jià)格和各個(gè)公司的管理費(fèi)取費(fèi)不一樣，主材的價(jià)格如果每平米在500元左右，就可以算得上中檔裝修水平了，也就是說(shuō)家居裝修如果想實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量和環(huán)保這兩個(gè)目標(biāo)，每平米造價(jià)在1000元是個(gè)基本底線。

　　會(huì)不會(huì)出現(xiàn)豆腐渣工程?許國(guó)忠認(rèn)為，這個(gè)話題只有在出現(xiàn)了以后才能下定論。制作工藝是有嚴(yán)格規(guī)范要求的，所謂豆腐渣工程泛指建筑裝飾行業(yè)不按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)操作的結(jié)果，包括違規(guī)設(shè)計(jì)，使用假冒偽劣材料，不按照標(biāo)準(zhǔn)工藝施工等。需要強(qiáng)調(diào)的是，即便是按照標(biāo)準(zhǔn)的工藝操作，仍需嚴(yán)格的監(jiān)督管理、驗(yàn)收，才能保證其品質(zhì)，工程沒(méi)有兒戲、沒(méi)有捷徑，更不是可以隨意創(chuàng)造的。

　　關(guān)于行業(yè)和企業(yè)本身的家裝價(jià)格計(jì)算方法，許國(guó)忠坦言，行業(yè)里最早有個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，具體到每個(gè)家裝公司怎么取費(fèi)，各個(gè)企業(yè)都有自己的計(jì)算公式，我們從來(lái)不評(píng)價(jià)人家掙錢多少，只要質(zhì)量有保障，價(jià)格不是監(jiān)理干預(yù)的范圍，裝修價(jià)格就是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。

　　手機(jī)監(jiān)工靠譜兒么?

　　物美價(jià)廉、省心、省力、省錢、優(yōu)質(zhì)的快速裝修，是老百姓對(duì)于裝修一種理想化的追求，也是裝修和材料企業(yè)為之奮斗的動(dòng)力，但不是可以炒作的噱頭。許國(guó)忠最后強(qiáng)調(diào)，我們這個(gè)行業(yè)，歡迎有能力、有實(shí)力、有志向，能為我們百姓提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的企業(yè)和個(gè)人參與進(jìn)來(lái)，同時(shí)也歡迎各種新思路、新創(chuàng)意、新產(chǎn)品、新工藝引入到百姓的生活，以提高人們的生活質(zhì)量，讓我們的行業(yè)逐步走向正規(guī)化，促進(jìn)裝修交易環(huán)境進(jìn)入新常態(tài)，促進(jìn)快裝材料進(jìn)入市場(chǎng)，促進(jìn)物流協(xié)調(diào)提速，都會(huì)讓裝修行業(yè)充滿正能量。